Villa grand confort

Très belle villa d'une surface habitable de 124,27m² habitable + garage double isolé et carrelé avec salle d'eau et wc, coin cuisine été avec accès piscine direct.

Portail automatique, arrosage automatique, jardin, eau du canal, fibre, clim réversible, volets roulants électriques, local cumulus.

Piscine Desjoyaux 6x 3,5 terrain clôturé gazonné arboré de 536m².

RDC : entrée cuisine séjour salon 42m² avec plan de travail granit plaque hotte four, 1 salle d'eau, 1 accès buanderie, 1 wc, 1 buanderie.

1er étage : hall dégagement, 1 suite parentale chambre 18m², 1 wc, salle d'eau, 1 chambre 10m² avec terrasse, 2ème suite parentale avec salle d'eau wc, dressing aménagé, terrasse couverte, entretien gazon et piscine.

Libre.

Classe énergie : B  Classe : A

Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 1100€ et 1570€ ( abonnements compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Loyer C.C: 1950€ dont 1900€ de loyer hors charges et 50€ de provisions sur charges correspondant à 20€ pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 30€ pour l'entretien des climatisations réversibles.

Dépôt de garantie : 1900€

Honoraires charge locataire : 994,16€

Honoraires Etat des Lieux : 372,81€